Astuces pour acheter
par MON BIEN A LA MER
Nouveau Prêt à Taux zéro
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue dès le 1er avril 2025, offrant une chance unique aux primo-accédants de devenir propriétaires dans des conditions encore plus avantageuses. Associé à l’achat en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), ce dispositif permet de bénéficier d’un logement neuf, conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, tout en profitant d’un financement optimisé.
Pourquoi choisir la VEFA avec le nouveau PTZ ?
La VEFA, aussi appelée achat sur plan, est une solution idéale pour ceux qui veulent un bien neuf et personnalisé. Grâce à l’évolution du PTZ en 2025, cette option devient encore plus séduisante, notamment pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Voici pourquoi :
✅ Un financement boosté : Avec le nouveau PTZ, vous pourrez financer jusqu’à 50 % du prix d’un logement neuf(contre 40 % auparavant). Cela signifie un apport personnel réduit et des mensualités allégées dès le début de votre crédit immobilier.
✅ Un différé de remboursement avantageux : Acheter en VEFA permet souvent de bénéficier d’un différé de remboursement du prêt principal, ce qui s’aligne parfaitement avec le PTZ, dont le remboursement peut être différé jusqu’à 15 ans selon vos revenus. Vous commencez ainsi à rembourser uniquement lorsque vous avez reçu les clés de votre logement.
✅ Des économies sur les frais annexes : Un achat en VEFA signifie également des frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix du bien, contre 7 à 8 % dans l’ancien). De plus, vous bénéficiez des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement), réduisant considérablement les coûts d’entretien et de rénovation.
✅ Un logement moderne et performant : Tous les logements en VEFA respectent les dernières normes RE2020, garantissant une meilleure isolation thermique et une consommation énergétique réduite. Cela permet de diminuer vos factures tout en bénéficiant d’un confort optimal.
Un PTZ plus accessible et élargi
Les évolutions du PTZ en 2025 rendent l’accession à la propriété encore plus simple :
🔹 Une ouverture à plus de territoires : Plus besoin d’acheter uniquement dans les zones tendues ! Désormais, le PTZ sera accessible partout en France, y compris dans les villes moyennes et les zones rurales.
🔹 Un plafond de ressources revu : Davantage de ménages pourront bénéficier du PTZ, notamment ceux des classes moyennes, souvent exclues jusqu’ici.
🔹 Un coup de pouce pour les appartements neufs : Afin d’encourager la densification urbaine et limiter l’artificialisation des sols, les appartements neufs bénéficieront des meilleures conditions de financement via le PTZ.
Pourquoi ne pas attendre pour investir ?
Avec un PTZ amélioré et un marché de la construction en mutation, 2025 sera l’année idéale pour acheter en VEFA. Non seulement vous sécurisez un logement moderne et économe en énergie, mais vous profitez également d’un financement allégé et adapté à vos capacités.
👉 C’est le moment parfait pour concrétiser votre projet immobilier !
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